부동산 썸네일형 리스트형 [주린이의 부동산 뉴스] 2021년 부동산 시장은!?? 집값 상승세가 계속되자 내 집 마련을 못 할 수도 있다는 불안감에 3040세대의 ‘영끌(영혼까지 끌어 모아 주택 매매)’·‘패닉바잉’(공포매수) 광풍이 계속되고 있다. 영끌의 전제는 집값이 계속 상승해야 한다는 것이다. 그러나 수년 안에 집값이 하락할 가능성 등이 제기되며 ‘영끌’ 투자에 신중해야 한다는 의견들이 나온다. 지난 7~8년간의 집값 상승세 속에서 앞으로 조정기에 접어들지도 모른다는 전망, 2025년을 기점으로 등록임대사업자들의 임대매물·3기 신도시 매물 등이 나오기 시작해 공급이 늘어나 수 있다는 의견이 ‘영끌 신중론’을 뒷받침한다. 7일 한국감정원의 최신통계인 지난 8월 세대별 아파트 매매 현황에 따르면, 서울 아파트 전체 매매건수(6880건)에서 30대가 차지하는 비중은 36.9%(254.. 더보기 [주린이의 부동산 뉴스] 오피스텔 전세가 상승!! 서울과 경기권의 오피스텔 매매가격 상승폭이 커진 것으로 조사됐다. 반면 코로나19 등의 영향으로 울산과 부산 등 지방의 오피스텔 매매가격은 하락세가 이어졌다. 5일 한국감정원이 발표한 분기별 오피스텔 가격동향조사 결과에 따르면, 전국 오피스텔 매매가격이 0.06% 하락한 것으로 집계됐다. 권역별로 수도권은 0.02% 상승, 지방은 0.38% 하락했다. 서울(0.12%), 경기(0.03%)은 상승한 반면, 울산(-0.82%), 부산(-0.42%) 등 지방 지역은 떨어졌다. 서울은 정주환경이 우수한 오피스텔의 선호도가 지속되는 가운데 역세권 인근 신축 위주로 상승세를 이어가며 전분기 대비 0.12% 올랐다. 인천은 서울 7호선 연장 등 개발 기대감이 있는 부평을 제외하고는 수요 대비 공급 물량 과다로 기존 .. 더보기 [주린이의 부동산 이모저모] 임대차 3법 분석!! 최근 임대차 3법의 도입으로 인해 전세품귀현상이 생기자 수억원 비싼 배짱전세들이 등장했다는 이야기이다. 시장논리라면 수요가 확보되니 당연한 반응일 수 있지만 앞으로의 시장의 흐름을 잘 읽는것이 가에 대해서는 의문은 표하는 행동이라고 본다. 임대차 3법이란 1. 계약갱신청구권 임차인이 희망하는 경우, 1회 계약 갱신을 청구할 수 있는 권리입니다. 임차인의 안심 거주 기간이 2+2로 2년 늘어나는 것입니다. 갱신을 원하는 임차인은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신 요구를 해야 합니다. 단, 임대인이 임대차 계약갱신 시점에 해당 주택에서 직접 거주하기를 원한다면 예외가 적용돼 계약 갱신을 하지 않아도 됩니다. 하지만 실거주를 이유로 갱신을 거절한 뒤 제3자에게 임대한 경우, 임대인.. 더보기 이전 1 다음
